Diplôme de l’ICH Titre RNCP II Evaluateur immobilier

Code diplôme/certificat: CPN7500A-ARA

80 crédits

Niveau d'entrée

  • Sans niveau spécifique

Niveau de sortie

  • Niveau II (bac+3 bac+4)

Responsable national

Richard MALLE

Responsable opérationnel

Richard MALLE

Habilitation

Enregistré au niveau II pour 5 ans.

Une formation pour élargir son domaine d'activité vers l'expertise immobilière

Publics / conditions d'accès

Le parcours de formation menant au diplôme de l’ICH mention évaluateur immobilier (titre RNCP niveau II) s’adresse aux professionnels de l’immobilier, ainsi qu’à toute personne intéressée par les métiers de l’immobilier et en particulier ceux de l’expertise immobilière.
Pour profiter au mieux des enseignements dispensés, une bonne culture générale est souhaitable. Des connaissances générales en droit et en économie sont un atout supplémentaire.

Objectifs

Acquérir les compétences juridiques et économiques nécessaires pour estimer la valeur actuelle et future des biens immobiliers corporels et incorporels et pour conseiller les opérateurs sur leur stratégie immobilière.

Mentions officielles

Intitulé officiel figurant sur le diplôme : Titre RNCP Niveau II Evaluateur immobilier

Inscrit RNCP : Inscrit

Codes NSF : Finances, banque, assurances, immobilier

Code ROME : Gestion locative immobilière - Management de projet immobilier - Transaction immobilière

Modalités d'évaluation

Avoir acquis :
- les UE composant le diplôme
- l'UA d'expérience professionnelle (2 ans dans la spécialité ou stage en entreprise d'un durée minimale de 4 mois)

Description

Cliquez sur l'intitulé d'un enseignement ou sur Centre(s) d'enseignement pour en savoir plus.

8 ECTS

Initiation aux études juridiques immobilières


DRM001
  • 1er semestre : présentiel
 
8 ECTS

Droit de la propriété immobilière


DRM002
  • 2nd semestre : présentiel
 
6 ECTS

Droit de l'urbanisme et de l'aménagement


DRM101
  • 2nd semestre : présentiel
 
6 ECTS

Fiscalité immobilière


DRM107
 
6 ECTS

Économie immobilière


DRM108
 
3 ECTS

Expertise judiciaire immobilière


DRM123
 
6 ECTS

Estimation des immeubles


DRM112
 
3 ECTS

Immobilier d'entreprise


DRM120
 
6 ECTS

Introduction à la technologie et à la pathologie des bâtiments


DRM127
 

Total
18 ECTS

UE à choisir parmi :

6 ECTS

Baux d'habitation et commerciaux


DRM105
  • 1er semestre : présentiel
 
6 ECTS

Financement immobilier


DRM102
  • 1er semestre : présentiel
 
6 ECTS

Marchés de travaux


DRM103
 
6 ECTS

Droit de la promotion et des sociétés immobilières


DRM104
 
6 ECTS

Copropriété et ensembles immobiliers


DRM106
 
6 ECTS

Droit du logement social


DRM110
 
3 ECTS

Statut et déontologie des professions immobilières


DRM121
  • 2nd semestre : présentiel
 
6 ECTS

Contrats de vente d'immeubles


DRM113
  • 2nd semestre : présentiel
 
6 ECTS

Techniques de négociation immobilière


DRM118
 
6 ECTS

Droit immobilier de l'environnement


DRM119
 
6 ECTS

Responsabilité et assurance des constructeurs


DRM115
  • 2nd semestre : présentiel
 
6 ECTS

Comptabilité immobilière


DRM116
  • 1er semestre : présentiel
 
3 ECTS

Eléments d'analyse financière


DRM126
 
3 ECTS

Droit pénal de l'immobilier


DRM124
 
3 ECTS

Médiation immobilière


DRM128
 
10 ECTS

Expérience professionnelle


UADR0J
 

Compétences

Estimation de la valeur de biens immobiliers
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive à la vente ou à la location de biens immobiliers corporels (locaux de différentes typologie), afin de vérifier la faisabilité économique et les risques financiers d'une opération immobilière.
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive à la vente ou à la location de biens immobiliers corporels existants, en proposant éventuellement des adaptations ou transformations.
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive de biens immobiliers incorporels (baux commerciaux notamment). 
Conseil en vente et location de biens immobiliers
- Informer les vendeurs ou acheteurs de biens immobiliers corporels sur la pertinence économique de ces ventes ou acquisitions et sur la réglementation applicable, et les conseiller sur les montages juridiques, financiers et fiscaux disponibles.
- Informer les bailleurs ou preneurs de biens immobiliers corporels sur la pertinence économique de ces locations et sur la réglementation applicable aux différents types de baux ,et les conseiller sur les montages juridiques, financiers et fiscaux disponibles.
 Assurer, dans le respect de la réglementation relative à la déontologie des professions immobilières, une intermédiation dans le cadre des ventes ou locations afin d'aider les parties à la conclusion d'accords et en veillant à leur efficacité à leur validité. 
Réalisation des opérations d'expertise : investigation, rédaction du rapport, relation clients
- Réaliser une recherche documentaire sur un bien immobilier corporel : son statut juridique de droit privé (régime de propriété, situation locative...) et de droit public (règlementation d'urbanisme, règlementation environnementale...), ses caractéristiques techniques (date de construction, matériaux, pathologies...), son usage.
- Inspecter méthodiquement le bien immobilier et, au regard de la documentation réunie, mettre en évidence ses points forts et ses points faibles, au plan juridique, technique et économique.
- Faire des préconisations juridiques, techniques, financières et fiscales sur un projet d'opération immobilière (construction, réhabilitation). 

Voir aussi

Les UE, les diplomes et les stages dans les domaines :

Contact

ICH
2 rue Conté
75003 Paris
Tel :01 40 27 25 79
Sylvie Molina
Voir les sites

Centre(s) d'enseignement proposant cette formation