Contactez-nous
  • Immobilier
  • Droit immobilier
  • Comptabilité

Comptabilité immobilière

Mis à jour le

Responsable(s) : M. Gilles GODFRIN, M. Richard MALLE

Code Cnam : DRM116-REU
Téléchargez le PDF
  • Durée : 50 heures (+/- 10%)
  • A la carte
  • Soir & samedi
  • 6 crédits
  • Hybride (présentiel et distanciel)

Présentation

Public, conditions d'accès et prérequis

Prérequis

L'unité d'enseignement s'adresse à toute personne exerçant ou appelée à exercer une activité professionnelle immobilière et qui:

  • soit n'a pas de formation ou expérience préalable spécifique en comptabilité immobilière,
  • soit a une telle formation ou expérience mais nécessitant d'être renforcée et actualisée.

Pour profiter au mieux de l’enseignement, des connaissances générales en immobilier, en droit et en économie et une bonne culture générale sont utiles.

Objectifs

Étudier les règles et  techniques de la comptabilité des activités immobilières

L'avis des auditeurs

Les dernières réponses à l'enquête d'appréciation pour cet enseignement : Fiche synthétique au format PDF

Compétences et débouchés

Compétences

Maîtriser les règles et pratiques de la comptabilité des activités immobilières

Informations pratiques

Contact

Programme

Contenu

1re partie : INTRODUCTION À LA COMPTABILITÉ

  • La comptabilité
    • Définition de la comptabilité
    • Comptabilité financière et comptabilité de gestion
  • Le plan comptable général (PCG)
    • Contenu du PCG
    • Grands objectifs du PCG
    • Grands principes comptables
  • Les comptes
    • Classification et codification des comptes
    • Vocabulaire des sept classes de comptes
  • Les documents de synthèse
    • Règles d’établissement des documents de synthèse : livre-journal, grand livre, balance des comptes
    • Les documents de synthèse : bilan, compte de résultat
  • L'analyse financière du bilan
    • Définition de l’analyse financière
    • Rôle de l’analyse financière
    • Méthodes d’analyse financière
    • Indicateurs de l’analyse financière : fonds de roulement, besoin en fonds de roulement, trésorerie nette
  • De la comptabilité générale à la comptabilité spéciale immobilière

 

2e partie : COMPTABILITÉ SPÉCIALE IMMOBILIÈRE

  • Comptabilité de la transaction immobilière
  • Comptabilité de la gestion locative
    • Règles d'enregistrement comptable
    • Charges locatives
    • Réparations locatives
    • Compte rendu de gérance
    • Traitement de la TVA
    • Déclarations de revenus fonciers : principes généraux
    • Déclarations de revenus fonciers : charges déductibles ligne à ligne
  • Comptabilité de la gestion de copropriété
    • Principes comptables de la copropriété
    • Enregistrement des opérations 
    • Régularisation, analyse et clôture des comptes
    • Les cinq annexes 
    • Nouvelles obligations impactant les missions comptables
    • Traitement comptable du Fond Alur, contrôles, difficultés comptables
    • Charges récupérables
  • Comptabilité de l'activité de marchand de bien
  • Comptabilité de la promotion immobilière

Modalités d'évaluation

Épreuve écrite de mise en situation professionnelle de 3 à 4 heures. La validation de l'unité d'enseignement suppose l'obtention d'une note égale ou supérieure à 10/20.

Formation mère

Comptabilité immobilière

Ces formations pourraient vous intéresser

Nos dernières actualités sur la thématique Immobilier

  • Immobilier en France : le point sur la situation et les solutions du Cnam

    Immobilier en France : le point sur la situation et les solutions du Cnam

    Immobilier
    Après trois années critiques – hausse des taux d’intérêt et incertitudes politiques – les prévisions du marché immobilier français pour 2026 se dirigent vers un plus grand optimisme. Pas d’euphorie mais une stabilisation progressive. Les biens à la vente repartent et les prix cessent de flamber. Panorama de la situation avec quelques exemples et l’expertise du Cnam via une licence et un master dédiés au secteur de l’immobilier.