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  • Immobilier

Estimation des immeubles

Mis à jour le

Responsable(s) : M. Gilles GODFRIN, M. Richard MALLE

  • Cours
Code Cnam : DRM112

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Afin d’obtenir les tarifs, le calendrier de la formation et le lieu de la formation, remplissez les critères suivants :

  • Durée : 50 heures
  • A la carte
  • Soir & samedi
  • 6 crédits
  • Hybride (présentiel et distanciel)

Présentation

Public, conditions d'accès et prérequis

Prérequis

L'unité d'enseignement s'adresse à toute personne exerçant ou appelée à exercer une activité professionnelle immobilière nécessitant d'évaluer des biens immobiliers, et qui:

  • soit n'a pas de formation ou expérience préalable spécifique en estimation immobilière,
  • soit a une telle formation ou expérience mais nécessitant d'être renforcée et actualisée.

Pour profiter au mieux de l’enseignement, des connaissances générales en droit, en économie et en immobilier, ainsi qu'une bonne culture générale, sont utiles.

Objectifs

Étudier les facteurs et techniques d'évaluation des biens immobiliers corporels ou incorporels.

L'avis des auditeurs

Les dernières réponses à l'enquête d'appréciation pour cet enseignement : Fiche synthétique au format PDF

Présence et réussite aux examens

Pour l'année universitaire 2023-2024 :

  • Nombre d'inscrits : 48
  • Taux de présence à l'évaluation : 58%
  • Taux de réussite parmi les présents : 75%

Compétences et débouchés

Compétences

Maîtriser les différentes techniques d'évaluation des biens immobiliers corporels et incorporels.

Parcours

Informations pratiques

Contact

Programme

Contenu

introduction 
- objet et orientation du cours
- organisation de la profession et les règles de déontologie
- notion de valeur
- circonstances et modalités  d'intervention de l'expert
Les fondements de la valeur des immeubles
- facteurs physiques - facteurs économiques
- facteurs juridiques
- facteurs fiscaux et sociologiques
Les pratiques de l'expertise
- l'information et la documentation comme bases du travail de l'expert
- notions de mathématiques financières
- le déroulement d'une opération d'expertise
- le rapport d'expertise
- l'Expertise et le conseil : cotation des immeubles
Les méthodes d'estimation
- estimation par comparaison
- estimation par le revenu
- estimation par actualisation des flux de trésorerie
- autres méthodes d'estimation 
Estimation des biens usuels
- appartements
- maisons individuelles
- terrains à bâtir
- immeubles de rapport mixte
Estimation des actifs commerciaux
- valeur locative des loyers
- boutiques et  centres commerciaux 
- bureaux, entrepôts et locaux industriels
- hôtels et locaux d'hébergement
Les actifs atypiques
- droit au bail et indemnité d'éviction
- fonds de commerce
- immeubles ruraux et grandes propriétés d'agrément

Modalités d'évaluation

Épreuve écrite de mise en situation professionnelle de 3 à 4 heures. La validation de l'unité d'enseignement suppose l'obtention d'une note égale ou supérieure à 10/20.

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