Gestion d'actifs immobiliers

Contenu

Qu’est-ce que l’immobilier ?
L’immobilier comme classe d’actif : usage vs investissement
Le rôle de l’immobilier dans l’allocation mondiale
Les marchés en Europe et en France : structure et dynamiques
L’évolution des portefeuilles d’investissement (de patrimonial à financier)

Quels sont les acteurs ?
Les principaux acteurs : investisseurs, sociétés de gestion, opérateurs
Les stratégies d’investissement : core, value-add, opportuniste
Les différentes classes d’actifs : bureaux, commerce, logistique, résidentiel, alternatives

Comment mesurer la performance ?
Les cycles immobiliers sur longue période
Les déterminants de la rentabilité 
Les valeurs vénales et les spécificités par marché

Comment construire un portefeuille ?
Le couple rendement-risque en immobilier
Les principes d’allocation optimale
L’évolution de la composition des portefeuilles dans le temps

Quelle conjoncture pour les marchés ?
Les bureaux, le commerce, la logistique
Le résidentiel classique et géré
Les classes d’actifs alternatives
Tendances et mutations récentes

Comment apprécier le risque ?
Les typologies de risques (marché, locatif, liquidité)
Les outils de mesure
Les enjeux actuels du marché (taux, transition énergétique, réglementation)

Modalités d'évaluation

Épreuve écrite de mise en situation professionnelle de 2 à 3 heures.

La validation de l’UE nécessite en principe une note de 10/20.

Toutefois, dans le cadre de la préparation du master Immobilier de l’ICH, une note inférieure à 10/20 mais d’au moins 8/20 peut être validée par compensation entre les notes des UE propres au parcours Expertise conseil en patrimoine immobilier (DRM213, DRM214, DRM215, DRM216, DRM217). Pour appliquer la compensation, les UE de 3 crédits sont affectées d'un coefficient 1, les UE de 6 crédits d'un coefficient 2.